由中機國際承接的上水堂國際公寓項目作為標準化防疫工程，是湖南省疫情防控體系的重大基礎設施。我們以“最好、最快、最安全”的原則，融入“平戰結合、以戰為主”理念，高水平、高標準地完成了設計任務。

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該項目位于長沙縣臨空經濟示范區，兩地塊中間區域為中機國際設計的上水塘公園，基地被公園分隔成南、北兩個地塊，項目總建筑面積13萬平，由2棟酒店，5棟客房（采用遠大可建裝配式體系）和1棟健康管理中心組成。

此次項目設計采取設計總承包模式，由公司第三建筑設計所牽頭，國土空間規劃所、建筑方案設計所、巖土工程所、投資控制與造價咨詢部、第一風景園林所、建筑裝飾所、第二建筑設計所（智能化設計團隊）、幕墻亮化工程所、信息與數字技術研究所、中機檢測加固所、綠色建筑與能源應用設計所、第二環境工程所等各所共同參與，涵蓋了本項目的前期規劃、項目勘察、方案設計、初步設計、施工圖設計、基坑支護、園林景觀、幕墻亮化、室內裝飾、海綿城市、綠色建筑、智能化、污水處理、BIM設計、裝配式建筑等全周期一站式集成設計及設計管理服務。“設計總承包”模式下的一體化設計是打造精品項目的必要過程和手段，我們通過將以往各自為政的設計深化內容交與總承包設計單位進行宏觀掌控與協調，充分體現了一體化設計的優勢所在。

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在此機制下，建設單位只需委派一人對接中機國際項目總負責人。項目總負責人統籌安排項目從方案設計、規劃報建到施工圖設計等全過程。最大程度的減少建設單位人力成本，增加管理效率。

對內項目總負責人通過建立項目團隊，各分項設計設立相應負責人，利用公司協同平臺及OA系統，閉環控制項目質量、進度、服務。 ?

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項目各階段設計，由項目總負責人統一調度協調，各專項設計可互相滲透無縫銜接。方案設計階段，結構、機電、景觀、幕墻均會介入，讓方案更加具備落地性；施工圖設計階段，裝飾、景觀、幕墻、智能化及時介入，BIM、綠色建筑、海綿城市等咨詢工作也會全過程配合，最大程度地避免返工，實現高效能運轉，滿足項目高周轉需求。

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方案設計：規劃設計以公園為出發點，提出“公園社區”的規劃理念。建筑群體呈院落式布局，有機生長，圍合成秩序的空間體系，半圍合式的院落空間，既滿足了防疫要求的通風廊道，同時也預留出院落與公園之間的聯系空間，疫情時方便封閉管理，平時則可與公園分享景觀資源。

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景觀設計：景觀設計充分考慮了與周邊公園的結合，將上水堂國際公寓與周邊公共綠地公園打造成一個有機整體，相互融合、相互滲透，提升項目的整體景觀品質。同時在植物的選擇和游線的組織上，充分考慮了應急情況的通行與視線要求，形成了一個簡潔、大氣、舒朗、通透的景觀氛圍，與建筑簡潔的立面造型形成呼應。突出整個項目的標識性。

室內裝飾：室內裝飾設計延續建筑所賦予意義，以其為載體在室內空間的延展、重組，詮釋其所構成的涵義，從中植入文化及多樣化元素。創造一個以“人文”為主題、“現代化”為手段，“藝術化”為呈現的室內庇護所，讓客人體驗長沙創新精神都市文化之魅。

幕墻亮化：本次幕墻施工圖設計前期，對原建筑方案進行了方案深化落地，型材線條規格及輪廓外包鋁板進行了合理劃分。外立面分格結合軸網及室內分戶墻進行綜合考慮，在滿足外立面分格板塊均勻美觀的同時又兼顧了室內功能分戶及防火的要求。針對幕墻節點構造系統，依據現場工程進度要求，采用常規成熟系統，最大化的減少了型材開模的數量，大大節省了施工作業時間。

BIM：項目全過程采用BIM正向設計，實現了全專業三維協同設計和BIM正向出圖。設計師在設計過程通過信息共享完善了設計階段各個專業的相互協調配合機制，規避了不同專業之間的設計沖突，以信息模型的統一性形成各視圖的聯動性，提高了改圖的效率，保證了本項目設計方案、圖紙的經濟性、合理性。

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智能化：本項目結合醫院及健康中心等類似項目智能化系統功能特點，并聽取了縣衛健局等相關專業部門在隔離防疫方面的專業意見。在酒店智能化系統功能的基礎上實現防疫期間住客全過程無接觸管理，包括線上/線下無接觸入住辦理、全過程人臉認證無接觸入住/離店、人臉識別門禁/梯控/酒店門鎖、住客線上測溫防控擴展應用、住客與值班室/駐店醫生可視對講、健康大數據平臺、智能健康監測手環等，形成閉環管理。

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通過此次在上水堂公寓項目中的成功實踐，我們充分發揮了設計在工程建設中的主導作用，將設計與成本管控、施工有機結合，實現工程價值最大化，為真正意義上實現優化設計、優化成本，優化施工，更好的完成工程建設提供中機服務。